ליווי לקרקע
תשאול טלפוני, פיננסי ואישי
נציג המרכז הארצי למשקיע יתשאל טלפונית את הלקוח בשני שאלונים (האחד פיננסי, והשני אישי), באמצעותם תיבנה אסטרטגיית השקעה עבור הלקוח.
פגישת אסטרטגיית השקעה
על בסיס ניתוח הנתונים (הפיננסיים והאישיים) של כל לקוח, תבחן מידת התאמתו של המשקיע, להשקעות נדלן בארץ (קרקעות ודירות). וינתנו לו 2-3 חלופות של אסטרטגיות השקעה שהותאמו למשקיע באופן אישי ונבנו ע”י מיטב המומחים שלנו על מנת למקסם את אפיקי ההשקעה..
חשוב לדעת- פגישת האסטרטגיה מגדירה איך כדאי להשקיע ובאיזה סוג של פרוייקטים, אך לא יינתן ייעוץ של עסקאות ספציפיות .
לאחר שנבנה אסטרטגיית השקעה עבורכם, נתאים לך את המוצר הרלוונטי עבורך.
התאמת עסקאות רלוונטיות למשקיע
לאחר שמצאתם עסקאות תואמות לסוג הקרקעות המתאימות עבורכם,אתם מביאים אלינו את העסקאות
ואנחנו בוחנים את העסקאות עפ”י השיטה שאנחנו פיתחנו, תוך בדיקה עם שמאי בכיר לכל עסקה.
(כמות העיסקאות שיבחנו תהיה בהתאם לחבילה שרכשתם).
ניהול משא ומתן
המרכז הארצי למשקיע יעזור ללקוח במשא ומתן מול מוכרי הקרקעות על בסיס הבדיקות שביצענו על מנת להבטיח ולמקסם את רווחיות העבודה.
הערכת שמאות לקרקע
כחלק ממסלולי הליווי שלנו המשקיע יקבל דוח של שמאי לעסקאות שבחן,
הדוח יכלול הערכת זמנים, שווי קרקע נכחי, שווי קרקע עתידי, מטר קרקע נדרש ע”פ תכנית מאושרת וזכויות נגזרות מהצפיפות.
בדיקה של המחלקה המשפטית
כחלק מהליווי הלקוח יקבל ליווי צמוד של משרד עו”ד מוביל בתחום עד לחתימה על עסקה מנצחת.
ביצוע עסקה מנצחת
לאחר שבחנו את העסקה מבחינה תכנונית , שמאית ומשפטית נתקדם לעסקה מנצחת בעיניים פקוחות.
המסלולים שלנו
מסלול 1
Consulting
לאחר שמצאתם עסקאות תואמות לסוג הקרקעות המתאימות עבורכם,אתם מביאים אלינו את העסקאות
ואנחנו בוחנים את העסקאות עפ”י השיטה שאנחנו פיתחנו, תוך בדיקה עם שמאי בכיר לכל עסקה.
(כמות העיסקאות שיבחנו תהיה בהתאם לחבילה שרכשתם).
A-Z
אתם יושבים בבית!
אנחנו יוצאים לחפש את העיסקאות המתאימות עבורכם, בהתאם לאפיון שלכם, ולאסטרטגיית ההשקעה שלכם.
כל קרקע תעבור הליך בחינה מוקפד ע״פ השיטה שלנו, בליווי שמאי בכיר ומנוסה, ומשרד עו״ד מוביל בתחום.
מסלול 2
המשותף לכל המוצרים שלנו:
בכל חבילה יבחן התיק שלכם על ידי יועץ פיננסי, כל שנדע, במידה
ויש צורך במינוף, כיצד נוכל למקסמם את התיק שלכם.
והחשוב מכל בכל חבילת ייעוץ כלל חברי הצוות של המרכז הארצי למשקיע- עומדים בצד שלכם, ודואגים לאינטרסים שלכם, מבלי שום אינטרס למכור לכם נדלן.
למה דווקא אנחנו?
החברה שלנו היא החברה היחידה שמלווה אנשים לעסקאות בקרקעות, בשוק
הדירות יש לנו אנליסטים שמפלחים את השוק על פי אזורים עשור אחורה ועשור קדימה,
יודעים באיזו אזורים התשואה הגבוהה ביותר בעיר שהלקוח
התעניין , אנחנו החברה היחידה שנותנת מעטפת ליווי מלאה.
השמאי שלנו יודע להעריך דברים כמו כמה הקרקע תהיה שווה, כמה שנים יקח
לה להגיע לקרקע זמינה לבניה ובאיזה ייעוד הקרקע נמצאת כיום.
משרד עו”ד שלנו מלווה אותנו לאורך כל העסקה בפן המשפטי, ככה שבכל
עסקה נהיה בטוחים ומוגנים מבחינה משפטית.
יועץ המשכנתאות שלנו יודע להשיג את הריביות הנמוכות ביותר ונלחם כדי
להשיג ללקוח את התנאים הכי טובים בשוק.
ליווי מפקח הבנייה שיודע להעריך מה מצב הנכס ולוודא את תקינות הנכס ,
שלילת ליקויים,מה שמביא אותנו למקום בו אנחנו יכולים לנהל משא ומתן על
סמך הממצאים שלו.
את כל בעלי המקצוע האלו הלקוחות מקבלים
כחלק מהליך הליווי שלנו
בנוסף הם מקבלים ליווי ובחינת כל שלב בתהליך ע”י תום, שהייתה בתחום הקרקעות קרוב לעשור
ומילאה כל תפקיד אפשרי בתחום.
תום בעברה מנכל”ית חברה מובילה בתחום הקרקעות -מכירה את הצד השני הייטב,יודעת ומבינה את התהליכים,
בתהליך ליווי הקרקעות שלנו אנו מאפיינים כל משקיע ואז אנו מסווגים משקיעים על פי צבעים ובכך
יודעים להתאים להם עסקאות שמתאימות לצרכיהם של הלקוח.
גם מבחינת מחירי הקרקעות ומצד הלקוח כמובן לנהל משא ומתן בדרך הטובה ביותר
על מנת לוודא שהלקוח עושה את העסקה המשתלמת ביותר עבורו.
לדוגמא:
משקיע במסלול הירוק
משקיע סולידי שמחפש השקעה קצרת טווח.
משקיע במסלול אדום
משקיע שאין לו בעיה להשכיב את הכסף גם ל20-30 שנה קדימה.ולכן יכול להשקיע בקרקעות שהן יותר מסוכנות עם טווח זמנים יותר ארוך.על פי האפיון הזה אנו יודעים להתאים ללקוח עסקאות שמתאימות עבורו.