ליווי לקרקע

משקיע טלפוני

איסוף נתונים ראשוני ותיאום פגישה

נציג המרכז הארצי למשקיע יאסוף נתונים ראשוניים מהמשקיע
על מנת לוודא התאמה ראשונית ויקבע פגישת אסטרטגיית השקעה עבור הלקוח.

איקון פגישת אסטרטגיה

פגישת אסטרטגיה

בפגישת האסטרטגיה ולאור איסוף הנתונים הראשוני יגדיר מלווה המשקיעים יחד עם המשקיע פרמטרים ברורים העתידים להביא להגשמת המטרה אליה המשקיע מכוון.

בפגישה, ייחשף המשקיע להליכי התכנון במדינת ישראל ולשיטה הייחודית אותה פיתחנו על מנת להבטיח מקסום הרווחים ושמירת כלל הבטוחות המגנות על המשקיע.

בנוסף, יקבל המשקיע מדריך דיגיטלי חינם אשר יאפשר לו לבדוק עסקאות ברמה הראשונית בעצמו.

בפגישה זו, צוות המרכז יתאים למשקיע את מסלול הליווי הרלוונטי עבורו.

אייקון התאמת עסקאות רלוונטיות למשקיע

התאמת עסקאות רלוונטיות למשקיע

לאחר שמצאתם עסקאות תואמות לסוג הקרקעות המתאימות עבורכם, אתם מביאים אלינו את העסקאות 
 ואנחנו בוחנים את העסקאות עפ"י השיטה שאנחנו פיתחנו, תוך בדיקה עם שמאי בכיר לכל עסקה. 
(כמות העסקאות שייבחנו תהיה בהתאם לחבילה שרכשתם). 

אייקון ניהול משא ומתן

ניהול משא ומתן

המרכז הארצי למשקיע יעזור ללקוח במשא ומתן מול מוכרי הקרקעות על בסיס הבדיקות שביצענו על מנת להבטיח ולמקסם את רווחיות העסקה.

אייקון הערכת שמאות לקרקע

הערכת שמאות לקרקע

כחלק ממסלולי הליווי שלנו המשקיע יקבל דוח של שמאי לעסקאות שבחן,

הדוח יכלול הערכת זמנים, שווי קרקע נכחי, שווי קרקע עתידי, מטר קרקע נדרש ע"פ תכנית מאושרת וזכויות נגזרות מהצפיפות.

אייקון בדיקה של המחלקה המשפטית

בדיקה של המחלקה המשפטית

כחלק מהליווי הלקוח יקבל ליווי צמוד של משרד עו"ד מוביל בתחום עד לחתימה על עסקה מנצחת.

אייקון ביצוע עסקה מנצחת

ביצוע עסקה מנצחת

לאחר שבחנו את העסקה מבחינה תכנונית , שמאית ומשפטית נתקדם לעסקה מנצחת בעיניים פקוחות.

המסלולים שלנו

מסלול 1

Consulting

לאחר שהגדרנו רמת סיכון, טווחי זמנים ומטרה,

נלווה את המשקיע החל משלב איסוף הנתונים ובדיקת העסקאות המוצעות בשוק ברמה הראשונית,

לאחר שנתמקד אך ורק בעסקאות שעברו את השלבים הראשון והשני בשיטה נשווה בין החלופות המוצעות ונחליט על העסקה הטובה ביותר.

כעת, נוציא את העסקה הקונקרטית לשמאי, ננתח אותה הן בפן התכנוני והן בפן הפיננסי.

לאחר שנוודא את תקינות העסקה ורווחיותה,

ננהל משא ומתן אל מול משווקי הקרקעות על מנת למקסם את הרווחיות בעסקה.

במקביל, יקבלו עו"ד מטעמנו את ההסכמים הרלוונטיים ויוודאו שכלל הבטוחות ההכרחיות לביצוע העסקה על מנת להגן עליכם מובאות בהסכמים.

ביצוע העסקה בפועל:

גם בעת חתימת העסקה, ילווה אתכם נציג מטעם המרכז הארצי למשקיע ועו"ד המלווה אתכם בהליך הליווי על מנת שתעשו עסקה בראש שקט.

לאחר העסקה:

תהיו חלק מהקהילה שלנו ובה תקבלו עדכונים שוטפים, הן על העסקה שלכם והן על חידושים בשוק. 

A-Z 

אתם יושבים בבית ואנחנו עובדים בשבילכם!

אתם מגיעים אלינו ונחשפים לבדיקת עסקאות שביצענו לכל העסקאות הרלוונטיות למטרה שלכם, לרמת הסיכון, טווח הזמנים והתקציב שלכם.

אבל רק עסקאות שעברו בדיקה של השיטה ונמצאו טובות ומעניינות וראויות – עברו את תנאי הסף שלנו.
לאחר הצגת הנתונים, אתם בוחרים את העסקה המעניינת אתכם.

ברגע שיש עסקה ספציפית אתם נהנים מבדיקת החלקה באופן פרטני על ידי שמאי פלוס ליווי משפטי הכולל עורך דין מטעמכם ובמקביל יתנהל משא והמתן על מנת למקסם את רווחיות בעסקה.

מסלול 2

המשותף לכל המוצרים שלנו:
בכל חבילה בעלי מקצוע מטעמנו יבחנו את טיב העסקה וישקפו לכם מנקודות מבט אובייקטיבית את פרטי העסקה.
החשוב מכל בכל חבילת ייעוץ כלל חברי הצוות של המרכז הארצי למשקיע- עומדים בצד שלכם, ודואגים לאינטרסים שלכם,
מבלי שום אינטרס למכור לכם נדלן.

למה דווקא אנחנו?

ליווי 360

החברה שלנו היא החברה היחידה שמלווה אנשים לעסקאות בקרקעות, בשוק 

הדירות יש לנו אנליסטים שמפלחים את השוק על פי אזורים עשור אחורה ועשור קדימה, 

יודעים באיזו אזורים התשואה הגבוהה ביותר בעיר שהלקוח 

התעניין , אנחנו החברה היחידה שנותנת מעטפת ליווי מלאה.

השמאי שלנו

השמאי שלנו יודע להעריך דברים כמו כמה הקרקע תהיה שווה, כמה שנים יקח 

לה להגיע לקרקע זמינה לבניה ובאיזה ייעוד הקרקע נמצאת כיום.

עורך דין שלנו

משרד עו"ד שלנו מלווה אותנו לאורך כל העסקה בפן המשפטי, ככה שבכל 

עסקה נהיה בטוחים ומוגנים מבחינה משפטית.

יועץ המשכנתאות שלנו

יועץ המשכנתאות שלנו יודע להשיג את הריביות הנמוכות ביותר ונלחם כדי 

להשיג ללקוח את התנאים הכי טובים בשוק.

יועץ המשכנתאות שלנו

ליווי מפקח הבנייה שיודע להעריך מה מצב הנכס ולוודא את תקינות הנכס , 

שלילת ליקויים,מה שמביא אותנו למקום בו אנחנו יכולים לנהל משא ומתן על 

סמך הממצאים שלו.

את כל בעלי המקצוע האלו הלקוחות מקבלים
כחלק מהליך הליווי שלנו

בנוסף הם מקבלים ליווי ובחינת כל שלב בתהליך ע"י תום, שהייתה בתחום הקרקעות קרוב לעשור 

ומילאה כל תפקיד אפשרי בתחום.

תום בעברה מנכל"ית חברה מובילה בתחום הקרקעות -מכירה את הצד השני הייטב, יודעת ומבינה את התהליכים, 

בתהליך ליווי הקרקעות שלנו אנו מאפיינים כל משקיע ואז אנו מסווגים משקיעים על פי צבעים ובכך 

יודעים להתאים להם עסקאות שמתאימות לצרכיהם של הלקוחות.

לדוגמא:

מסלול ירוק

משקיע במסלול הירוק

משקיע סולידי שמחפש השקעה קצרת טווח.

pipe line
מסלול אדום

משקיע במסלול אדום

משקיע שאין לו בעיה להשכיב את הכסף גם ל20-30 שנה קדימה ולכן יכול להשקיע בקרקעות שהן יותר מסוכנות עם טווח זמנים יותר ארוך. על פי האפיון הזה אנו יודעים להתאים ללקוח עסקאות שמתאימות עבורו.